贷款买房子可以写两个人名字吗，不是夫妻关系
房屋买卖
2023-08-10 15:06:30
律师解答共有3条
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夫妻双方贷款买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字。就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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法律分析
】：贷款买房是可以写两个人的名字。通常只要是共同买房的时候，房产证上应该写上两个人的名字，夫妻两人必须共同前往签字，如果其中一人不能到场办理手续的话，还必须办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
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法律依据：
】：《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
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当然能写夫妻两个人的名字。买房是民事行为，当事人可以协商处理，只要夫妻双方一致同意写夫妻二人的名字就行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
