房子共3层，我住2层下面一层是服装店我不在家住，3楼漏水把我家漏的屋顶透了墙体也也透了，1层也漏水了先在楼下把我起诉到了法院，要开庭，我该怎么办，
业主维权
2023-08-10 16:48:18
律师解答共有3条
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一、告楼上漏水的法院流程怎么办
1、房屋漏水的起诉流程包括以下内容：
（1）准备诉状和证据，交到法院；
（2）法院审查后，符合法律规定，安排调解；
（3）调解不成，通知开庭审理；
（4）法院依据审理情况作出判决；
（5）对一审判决不服，可在十五日内向上级法院提起上诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
二、民事诉讼应注意什么
民事诉讼应注意如下：
1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理；
2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和合议庭评议等阶段；
3、作为当事人，在宣判前任何诉讼阶段，都可以同对方当事人进行和解；
4、民事案件的审判权由人民法院行使，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。 -
楼上的房子漏水，业主不去解决，也不出现。楼下的业主忍无可忍，想去法院起诉对方。该怎么办呢？
首先，先把房子漏水的地方拍照，保留证据。也可以把物业负责人员喊过来，亲自现场勘验，排除是物业失职行为。同时物业也可以做证，属于楼上漏水。
其次，把房子漏水的损失计算一下，并且提供有效的证据证明。为诉讼请求做准备。
第三，带着本人身份证，写一份起诉书，到法院立案庭服务大厅，先找立案法官立案。
然后回家等通知。 -
可以以起诉书书面起诉,也可以直接到法院口头起诉。如果胜诉,对方不执行,可以请求法院强制执行。如果是因楼上漏水选择诉讼解决的，主要准备两方面的证据材料：1、因漏水遭受的影响或损失的证据。例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。2、提供楼上漏水的证据。例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据的，可申请进行房屋质量检验，以确定漏水原因及责任。一个官司的胜败与否，证据起到至关重要的作用。法律依据：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
