共同财产的房子离婚时的处理:双方可以先通过协商的方式对房子进行分割,协商不一致的,由法院判决,法院在审理过程中,如果均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,那么最后就是出价高者获得房屋所有权。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请变卖房屋,就所得价款进行分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。