法律问答
租房房东配偶代签
合同
是否有效呢
房屋租赁
2023-08-10 18:08:12
律师解答共有3条
租房房东配偶代签合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的
授权委托书
。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
法律依据:《
民法典
》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
租房房东配偶代签合同有效。根据法律规定,房东委托配偶代为签订租房合同的,或者房东事后对配偶签订租房合同的行为进行追认的,租房合同依法成立并对房东发生效力。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
看情况:一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的授权委托书的,则房东找人代签租房合同有效;二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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