国企土地使用权转让的条件是什么？

　　国企土地使用权转让的条件：
　　一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
　　二、必须有国有土地使用证；
　　三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
　　根据《城市房地产转让管理规定》第十条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
　　1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
　　2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

国企土地使用权转让的条件：
　　一、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
　　二、必须有国有土地使用证；
　　三、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
　　根据法律依据：《城市房地产转让管理规定》第十条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
《城市房地产转让管理规定》第十条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

就出让获得的国有土地使用权而言，转让的条件如下：
1、转让方取得了土地使用权证书；
2、按照土地出让合同进行了土地开发；
3、转让方与受让方签订了土地使用权转让合同。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。