法律问答

父母离婚房子家乡的老房子可以过户吗？

房屋产权

2023-08-11 09:40:55

父母离婚家乡的老房子可以过户。父母婚姻关系存续期间获得的老房子，属于夫妻共同财产，双方可以协商处理房子的分割，也可以赠予给子女，并办理过户手续。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
父母离婚房子家乡的老房子在法律程序和文件齐全的情况下是可以过户的。老房子过户手续及所需资料是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。只要按照相关法律规定以及程序来进行就可以过户。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
父母离婚，家乡的老房子可以过户，但是需要证件齐全。但是需要注意的是如果取得了房屋的所有权，房屋下面的宅基地使用权也归房屋主人，所以转让农村房屋需要慎重。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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