法律问答

强制性土地回收的流程是怎样的,法律怎样规定

土地纠纷
2023-08-11 11:54:22
律师解答共有3条
  • 政府应对开发商倒闭回收土地的流程是:拟定收回国有土地使用权的具体方案,以公告或其他可以确保开发商知悉的形式进行通知,开发商可以在十五日至一个月内要求进行听证,上报回收土地方案至市县政府进行审批后下达收回决定,注销土地登记。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条
    土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
  • 下列情况国家回收土地:公共利益确需使用土地的;土地使用期限届满未续期的;因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;土地核准报废的;不按批准用途使用土地的;未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;采取非法手段骗取批准的;因司法部门没收所有财产收回土地的。法律依据:《土地管理法》第五十八条
    有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:
    (一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;
    (二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
    (三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;
    (四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
    依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
  • 可以回收但是要符合《土地管理法》的要求才能进行回收。法律依据:《中国人民共和国土地管理法》 第六十六条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
    (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; 
    (二)不按照批准的用途使用土地的; 
    (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。