购房合同上写着夫妻两个人的名字现在办理房产证写一个人的可以吗
房屋产权
2023-08-11 12:23:24
律师解答共有3条
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1、夫妻购房签署购房合同的是买受人。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为夫妻双方共同所有。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
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购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
