开发商说办理不动产证需要重新签订一份现售合同，但是新的合同内容条款都做了改变，也没有人对我进行告知，开发商的原因导致延迟交房与延迟拿证直接变成了免责，2:提到的交房之日起365天内，我没有拿到房产证这个问题，工作人员搪塞我是365个工作日，现在我签了新的合同该怎么办

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