法律问答

房产证过户手续费是多少

房屋产权
2023-08-11 15:58:13
律师解答共有3条

  • 房产证过户费用买方应付费用:
    1、交易手续费:,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
    2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
    3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
    4、权证印花税:每本5元。
    5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
    6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
    7、过户手续费:每套50元。
    8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
    9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
  • 房子过户手续费的费用包含契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
    第二条
    本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
    (一)国有土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
    (三)房屋买卖
    (四)房屋赠与;
    (五)房屋交换。
    前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
    民法典
    第二百二十三条 
    不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
  • 办理房屋过户的手续费用如下:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费;
    4、测绘费;
    5、权属登记费及取证费。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。