法律问答
没有
结婚
证,房产证上写的是一个人的名,怎么才能证明这房子是共同财产
离婚房产分割
2023-08-12 07:00:38
律师解答共有3条
没领结婚证可以在房产证上写双方名字的。且关于房产的归属认定,目前不单单凭登记人姓名予以判断,而主要根据出资份额判断。例如,一方婚前全款购买的房产,即使登记双方姓名,若无特殊约定,也应认定为其个人财产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
没有结婚房产证也是可以写两个人的名字的,房产证上是两个人的名字,双方又结婚的,房屋属于
夫妻共同财产
。房产证上登记的是产权人的名字,登记一个人就是单独所有,两个人及以上是多人共同所有,各自拥有的份额即产权比例可以事先约定。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律分析:由于没有结婚不属于夫妻共同财产,属于共有财产,包括
按份共有
和
共同共有
。房地产权证只能是一人一证,如果想要两个人的名字共同拥有房产,购房者可以在房产主管部门办理
房屋产权
证时,同时办理房屋共有产权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条__不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条__按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条__共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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