房屋拆迁可以更改户主,但前提是满足进行变更的法定条件。
我国《城市房地产管理法》规定,为了公共利益的需要,国家可以
征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予
拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
拆迁房更换户主名字方法
首先,房屋
动迁和户主改名是两个完全不同的系统,相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书,或者写申请变更户主,这些都可以,房子的户主没有严格的变更限制,原户主同意变更就可以。一般来说,变更户主需要去派出所申请,而变更房主则是要去房管局申请。
如果是想要加入家人的名字或更改为除配偶以外的其他家人,就要办理相关的手续。因为这是一种赠与行为,按照《
不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。
当事人或者其
代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记,申请人应当提交相关的材料,并对申请材料的真实性负责。如果是以赠与的方式办理过户,也需要交纳一定的个人所得税、契税和公证费。具体的可以咨询当地的房管局,以当地的情况为准。