法律问答
项目部签订的
合同效力
如何来认定,法律怎样规定
合同审查
2023-08-12 12:05:40
律师解答共有3条
认定项目部签订的
合同
效力如下:
1、具备生效要件,项目部在
代理
权限内订立的合同具有法律效力;
2、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订的合同对被代理人不发生效力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
项目部签订的合同效力的认定方式:
1、具备生效要件,项目部在代理权限内订立的合同具有法律效力;
2、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订的合同对被代理人不发生效力。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
项目部签订
合同的效力
分为两种情况:
一、合同已履行或事后取得承包人认可,合同有效;
二、合同尚未履行,承包人也不予追认,应分为两种情况:
1、如果对方有理由相信项目经理部签订的合同在承包人授权范围内,则项目经理部的行为构成
表见代理
,合同有效;
2、对方无理由相信项目经理部签订的合同在承包人授权范围内,项目经理部的行为构成越权代理,合同无效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百九十五条
施工合同的内容
一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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