我是09年买的房子，不是直接从原房主那买的，当时他就没有过户，到我这儿因为联系不上原房主唯一的继承人儿子，就一直没有改房照，现在听说原房主已死多年（7，8年了），我要是改房照怎么走法律程序？
房屋产权
2023-08-12 15:44:24
律师解答共有1条
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法定继变更过户的流程是：
1.到被继承房产公证处办理房产继承公证；
2.到房产交易中心办理房产继承手续。继承人到房产交易中心办理房产继承需要提交房屋所有权证书、继承人身份证及复印件、继承公证、房屋所有权登记申请书。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
