怎么样确认房屋买卖合同无效？

如果具有以下情形，即可确认房屋买卖合同无效：
1、当事人无民事行为能力人；
2、意思表示不真实；
3、内容违反法律规定；
4、违背公序良俗；
5、相对人恶意串通，损害他人合法权益。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条第一款
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

房屋买卖合同无效确认如下：
1、房产、地产分别转让的；
2、未办理登记过户手续的；
3、产权主体有问题的；
4、侵犯优先购买权的；
5、单位违反规定购房的；
6、买卖中存在欺诈行为，明显不公平的；
7、非法转让的。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

法律分析：如果具有以下情形，即可确认房屋买卖合同无效：1、当事人为无民事行为能力人；2、意思表示不真实；3、内容违反法律法规；4、违背公序良俗；5、相对人恶意串通，损害他人合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 第一款 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。