法律问答
房屋产权
到期后被拆了怎么办
房屋产权
2023-08-13 08:46:43
律师解答共有3条
1、房屋产权到期后被拆了应以
宅基地使用权
证书或
建设用地使用权
证书、国土部门房屋测绘数据为标准对产权人进行补偿,补偿不得低于房屋
征收
决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
房屋产权到期后被拆了应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为标准对产权人进行补偿,补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
房地产产权到期房屋拆除,根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似
拆迁安置
的办法解决,或对业主进行相应经济补偿。法律依据:《城市
房地产开发
经营管理条例》 第二十一条 房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成
拆迁补偿
安置的,原拆迁补偿安置
合同
中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知
被拆迁人
。
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