我和男友共有一套房产，各自份额50%，现在想把他的名字从房产证上拿掉，怎么样最省钱？我们的房产在海口
离婚房产分割
2023-08-13 09:49:21
律师解答共有3条
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可以通过诉讼调解
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协商不成的话可以起诉解决
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1、非夫妻关系。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
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2、夫妻关系。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写法律依据：《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)、结婚证复印件(核验原件)、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
