房屋继承费用怎么算,法律是怎么规定的
遗产继承
2023-08-13 10:19:46
律师解答共有3条
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房产继承的费用一般包括：继承权公证费、房产价值评估费、印花税、契税。
继承权公证费通常情况下是按房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；房地产价值评估费用按房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算；如果是法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人继承房地产的需要缴纳1.5%的契税。
根据《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 -
房屋继承费用有以下部分组成：
1、继承公证费，自2016年起公证服务收费下放省级管理，由省级价格主管部门会同同级政府有关部门制定公证费用标准；
2、房地产价值评估费用，一般根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
根据《公证法》第十一条第二项，根据自然人、法人或者其他组织的申请，继承公证事项由公证机构办理。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条第一款
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
《公证法》第十一条第二项
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（二）继承 -
房屋继承费用的算法：房屋继承需要缴纳的费用包括公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。其中公证费和房屋评估费不是确定的，需要根据实际情况决定。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
