你好我之前是一个二房东。去年11月因为疫情经营不下去，没钱需要晚交几天房租被业主直接把房间的锁换了被扫地出门，业主的33万押金也一份没退还我。现在有住户起诉我合同违约，让我退还该住户的房屋租金和押金。请问我该怎么处理？
房屋租赁
2023-08-13 12:50:48
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协商不成可通过诉讼解决
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协商或是诉讼处理
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1.房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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