二手房
2023-08-13 14:21:12
律师解答共有3条
-
法律分析：买卖二手房合同的合同需要写明下面内容：
1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人；
2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限；
3、购房合同关于违约条款的内容；
4、购房中附带的条件内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
二手房屋买卖合同的书写格式：首先要写明买房和卖方的基本信息。其次再写明双方买卖房屋均为自愿，写明房屋的状况，该房屋的土地使用取得方式等。然后，写明买卖双方最终的成交价格、付款方式、和结款日期。然后双方自愿按照国家规定缴纳税费，并办理有关的手续。最后双方签名并盖章，合约则立即生效。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
