婚前买房，房产应该属于谁，法律规定有哪些
房屋产权
2023-08-13 14:56:53
律师解答共有3条
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新婚姻法规定婚前买房该属于谁，应根据具体情形而定。
如果婚前一方购买的房屋，则属于一方所有。
如果婚前买房，婚后双方一起还贷款，以及产权证是双方名字，则属于夫妻双方共同财产。
婚姻法于2021年开始失效，由《民法典》代替。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
婚前买房属于个人财产的情况：
1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；
2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，一般认定房子属于自己的个人财产；
3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；
4、双方婚前订立财产协议，约定该房子为个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
婚前买房归谁的确认方式：若认定是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，但分割财产时，房屋所有人应当向对方给付相应的经济补偿金。法律依据：婚前买房归谁的确认方式：若认定是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，但分割财产时，房屋所有人应当向对方给付相应的经济补偿金。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
