法律分析:需要结合具体情况判断。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除
合同,并且退还首付的,则首付是可以退的。如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,对方可以要求继续履行或者支付
违约金,此时,首付是否要退则要根据合同约定进行判断。法律依据:《中华人民共和国
民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。