判断房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查:
(一)租赁合同主体是否符合规定;
(二)房屋是否为法律法规禁止出租;
(三)房屋租赁合同的内容是否合法;
(四)出租房屋是否进行过登记备案。
《
民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。