法律问答

商品房购房合同可以修改吗

房屋买卖
2023-08-14 13:22:27
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  • 买房签了合同是能改的,只要当事人协商一致就可以变更合同。当事人变更合同有效需要的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
  • 商品房买卖合同可以由双方协商变更,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。法律依据:《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。


  • 法律分析:如果合同已经在房管部门备案则不能更改,如果还没有备案仅仅是协议书则可以更改。如果要更改需要征得地产开发商的同意,撤销原有的购房合同,重新签订新的购房合同并备案手续。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定, 当事人协商一致,可以变更合同。

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