提前一个月和房东说退租，我提前了2个月可以么
房屋租赁
2023-08-14 15:38:16
律师解答共有3条
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提前一个月退房可以退房租。对于承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
房东在那些情形下不用退押金
1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；
2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；
3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要 根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
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一、房东不租了提前多久通知
1、房东不租了提前一个月通知。房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、租房到期应该注意什么
租房到期应该注意以下事项：
1、把房间打扫干净；
2、房间里有损坏要及时与房东沟通租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，避免发生矛盾；
3、交房时的态度不可傲慢；
4、缴纳物业税的票据要留下；
5、钥匙门禁缺一不可；
6、租房时抵押的个人物品要拿回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
