法律问答

买卖合同履行地要怎样确定?

房屋买卖
2023-08-14 16:50:58
律师解答共有3条
  • 买卖合同履行地的确定规范是:
    1、当事人在合同中约定履行地点的,从其约定;
    2、没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
    3、无法达成协议的,可以根据合同其他条款或者交易习惯确定;
    4、仍然无法确定的,买受人的义务在出卖人所在地履行,出卖人的义务在财产所在地履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百一十一条第一款第三项
    当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
    (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
  • 买卖合同的合同履行地可以根据下列标准予以确定:
    1、双方有约定的,按约定;
    2、依照合同不能确定的,可以协议补充;
    3、不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;
    4、仍然不能确定,买受人给付价款的,在出卖人所在地履行,出卖人交付不动产的,在不动产所在地履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百一十一条第一款第三项
    (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
  • 法律分析:买卖合同履行地的确定规范是:
    1、根据《民法典》,当事人有约定的,按其约定;
    2、无约定的,可协议补充;
    3、协商不成的,当事人可根据合同相关条款或交易习惯确定;
    4、仍不能确定的,给付货币的,履行地在接受货币一方所在地;交付不动产的,履行地在不动产所在地;其他标的,履行地在履行义务一方所在地。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
    (一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
    (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
    (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
    (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
    (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
    (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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