法拍房的问题，关于卖方是企业，卖方的税费由谁承担？
房屋买卖
2023-08-14 17:52:16
律师解答共有3条
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法律分析： 买卖双方的所有税费规定由买受人全部承担，法院拍卖房产（以下简称法拍房）中涉及的税费承担问题一直是法拍房交易中的热点之一。对于法拍房，买方涉及的税费主要包括契税、印花税，而卖方所涉及的税费包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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法律分析：由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，
买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员，可以问都有什么费用。
法律依据：《税收征收管理法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。
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法律分析：由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员，可以问都有什么费用。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
