土地证还在，但是地不种了，村委会有权转包给别人吗？
土地纠纷
2023-08-14 18:28:14
律师解答共有3条
-
可以收集证据起诉的
-
法律分析：农村土地转包，在当事人的土地使用期内，并且符合用地原则，是不需要村委会同意的。但是合同到期，可以收回，否则，属于违约，需要承担违约责任后，才能收回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件：
1、流转时要取得发包方的同意
2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第十一条：“土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。”
第十三条：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中