法律问答

我租的房子是三个月起租，每个月1400，押一付一的，现在住了两个月，要走了，可以要回押金吗

房屋租赁

2023-08-14 19:08:14

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律师解答共有3条

法律分析：可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条第八项对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的”所规定的情形。消费者有权要求经营者承担退还租车押金的民事责任。

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2023.08.14 19:07:05 解答

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如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。
没签租房合同租房的押金可以退吗
没签订租房合同押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
：《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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2023.08.14 19:07:16 解答

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法律分析：剩余的钱肯定是没有办法退回的，但押金可以退回。押一付三其实就是一次性交付四个月的费用，其中一个月的费用作为押金，剩余的费用作为三个月的房租。如果在租房的时候，确实是按照这个标准签订的合同，并且也按照实际情况交付了房租，那就要按照合同当中的条款来执行，你可以提前退房，但是你能拿回来的仅仅是押金而已，剩余的两个月月租拿不回来。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023.08.14 19:08:14 解答

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