什么情况下物业服务合同可以终止
物业管理合同
2023-08-15 00:26:37
律师解答共有3条
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根据法律规定，物业服务合同可以终止的情况有：当事人可以协商或在合同中约定终止；债务已经履行的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务的；债权债务同归于一人的；法定其他情形。
《民法典》第五百五十七条法律依据：《民法典》第五百五十七条
《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 -
根据法律规定，物业服务合同可以终止的情况有：当事人可以协商或在合同中约定终止；债务已经履行的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务的；债权债务同归于一人的；法定其他情形。法律依据：《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 -
下列情况下可以终止物业服务合同：
1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的；
2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的；
3、物业服务合同约定期限届满没有续签的；
4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。
《物业管理条例》第十一条法律依据：《物业管理条例》第十一条
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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