法律问答

社区业主委员会的主要职责是什么?

业主维权
2023-08-15 08:21:32
律师解答共有3条
  • 业主委员会的职责具体如下:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4、监督管理规约的实施;5、业主大会赋予的其他职责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
  • 法律分析:业主委员会的职责具体如下:
    1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    4、监督管理规约的实施;
    5、业主大会赋予的其他职责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
  • 业主委员会工作的职责有:
    1、召集并主持业主大会;
    2、选聘和解聘小区的物业管理企业;
    3、续筹并监督公共维修基金的使用和管理;
    4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
    5、听取业主、物业使用人的意见和建议;
    6、执行业主大会的决议、决定等。法律依据:《民法典》第二百七十七条
    业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。