签订商品房认购书后，如果不签订销售合同，是否可以要求退还押金
房屋买卖
2023-08-15 08:24:31
律师解答共有3条
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法律分析：未签订正式合同能否退还押金有以下三种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用，当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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未签订正式合同能否退还押金有以下三种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用，当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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未签订正式合同能否退还押金有以下三种情况，因定金原因双方未能就合同内容达成一致的，定金违约金不适用，当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条中，【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
