租房合同违约中介费还要付吗,法律是怎么规定的
房屋租赁
2023-08-15 10:51:40
律师解答共有3条
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租房合同违约，中介费是否还要付要看情况。如果中介人有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以不付中介费，并可以要求中介承担赔偿责任。
根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 -
房东租房违约，中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约，中介人提前知道的，故意损害委托人利益的，中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 -
1、房东租房违约，中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约，中介人提前知道的，故意损害委托人利益的，中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2、法律依据：《民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
