法律问答
本人经销农用输运车和汽车,现在为了扩大经营,迁移往本县辖区的别的乡镇,在申请变更工商营业执照地址时,本地工商要求提供租赁屋房产证,但房东没有房产证,只提供了管委会的证明书,现工商管理部门的提供手续不对合拒绝变更,现在咨询1.工商管理部门这样做法对不对,2.本人应该怎么样做才可以更新营业执照.3.工商管理部门以不及申请变更为理由,要求罚款一千元,这样对不对
2019-06-04 10:06:47
律师解答共有4条
申请办理个体户工商营业执照办理流程如下:
一、办理无需许可证的《个体户营业执照》,要到辖区工商所申请办理,需提交的材料有:经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明(即房产证复印件、
房屋租赁
合同
)。
二、办理涉及许可证(如经营食品、餐饮等)的《个体户营业执照》,先凭身份证到辖区的工商所预核名称,凭预核名称到食品药品监督管理局,申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》,取得许可证后,与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。
变更营业执照经营范围,应提交以下文件:
1.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》;
2.董事会决议;
3.合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书;
4.经营范围变更中涉及国家法律、法规需进行专项审批的批准文件;
5.营业执照正、副本。
土地承包经营权
流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订,但已实际流转了,仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款:
(一)流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的,户主的姓名可代表全家。
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(三)土地承包经营权流转的期间,即流转的年限和起止时间。
(四)流转土地的用途。
(五)双方当事人的权利义务。
(六)流转金及支付方式。
(七)
违约责任
。除此之外,当事人可约定其他内容。
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
拆迁补偿
分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地
征地补偿
。没哟土地证的话,那就没有征地补偿款,只补偿地面附着物。
如果要说区别,两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米,其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=
666.7平米计算),那么有土地证的房产将比没有土地证,在补偿时候多得
74996.25元钱。
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