法律问答
婚前男方贷款买房,首付是父母拿的,贷款也一直由父母再还,婚后办的产权写的夫妻没名字,请问根据新婚姻法
离婚
后算
夫妻共同财产
么,要是婚前男方儿子给父母写了借条,这笔债务离婚时算夫妻共同债务么?
离婚
2018-08-11 08:40:48
律师解答共有3条
婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
您好,婚前用于房屋首付的婚前个人财产离婚时是否会变成夫妻共同财产需看是否有协议。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)[/law]》第条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
3835
婚前个人财产离婚后需要支付夫妻共同债务吗?
一、男女平等原则 该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
离婚前的债务是否夫妻共同债务?
01:23
2345
夫妻离婚共同债务怎么分割
民法典
283
结婚前的贷款属于夫妻共同债务吗
民法典
808
婚前借钱买房 婚后公证为夫妻共同财产离婚后属于共同债务吗
人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则: 一、男女平等原则。 二、照顾子女和女方
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
夫妻有债务可以离婚吗?
01:52
2345
夫妻共同债务可以分割吗
民法典
557
离婚属于夫妻共同债务吗属于夫妻共同债务吗?对方没有经过我的同
1、一般而言,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
广安律师
华蓥市律师
邻水县律师
武胜县律师
岳池县律师
广安区律师
前锋区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权