我是河南许昌的。2017今年四月份，楼价高涨，我们怕再涨了更买不起房子。就在当地一个很知明的开房上哪里排号，8000一平方的价订购了一套商品房。后来才得知，他们叫预售证都没有。所以一直到现在，12月10号。预售证还没下来。合同一直签不了。就这几天售楼部的工作人员打电话通知我们要让我们按5500的价格签合同。（我们买的价格是8000）中间每平米2500的差价让我们补出来才能给我们签合同。我们大家都快愁死了。在我们小小的四县城市8000的房价买一套房，基本都要了我们半条命。那里还有钱再去补吗几十万的差价呀！！！！我们该怎么办？
2019-06-04 11:16:25
律师解答共有2条
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购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 -
房产抵押，到 住房和城乡建设局 查询 中华人民共和国物权法 第一百七十二条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
