购厂房固定资产合同!合同明确约定违约金的总价30%法院为什么只支持5%!
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由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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1,房屋买卖在规定了违约金的情况下,如果购买方违约,则由房屋出售方没收违约金;
2,如果是房屋出售方违约的,则双倍返还购买方的违约金;
3,买卖双方可以自行协商,在协商不成的情况下,可以参照民事纠纷来处理(向被告住所地人民法院起诉)。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。