律师，你好，我的太阳能漏水浸泡了屋顶上的居民
业主维权
2023-08-18 04:09:30
律师解答共有3条
-
法律分析：太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
-
如果顶楼出现漏水，那么与楼下太阳能的业主产生纠纷，应该协商处理，如果协商一致的话，费用可以分摊处理，如果协商不成的话，可以去法院起诉，要求赔偿损失。
-
法律分析：因他人在你家楼顶修太阳能导致家里漏水，系因其操作不当所引起，对方存在过错，因而产生漏水，造成影响生活、财产损失的，在法律上构成侵权，你可以要求对方承担修复、赔礼道歉、赔偿损失等法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
