法律问答
买集资楼,只有房产证,没有不动产证可以吗?
房屋产权
2023-08-18 04:26:17
律师解答共有3条
你好,具体看是否有房屋所有权证书
买卖房产只需要有房产证就可以操作了,因为房产最后去房产局办理过户,只要出示房产证以及身份证、户口本、
结婚
证等证件证明就可以办理了,其中,房产证是最主要的证件。
没有房产证的集资房不能买。房产证是对该集资房拥有所有权的证明,没有房产证的集资房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续,其买卖属于无权处分。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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