买卖合同交付方式有什么
房屋买卖
2023-08-18 06:31:35
律师解答共有3条
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法律分析：买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。
一、现实交付
现实交付即直接交付标的物。
二、简易交付
简易交付是动产早就为受让人占有，出让人与受让人确认动产已交付。
三、拟制交付
拟制交付即以交付标的物的单证代替标的物的现实交付。
四、占有改定
占有改定即出卖人要继续占有标的物时，出卖人与买受人协议由出卖人继续占有标的物，而标的物所有权已属买受人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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买卖合同的交付方式有：
1、送货上门。也就是说，货物由卖方运送到买方，然后货物交付给买方；
2、上门提货。也就是说，买方从卖方那里拿走货物，然后货物运出卖方完成交付；
3、代理托运。也就是说，卖方代表买方与承运人签订运输合同，买方承担运费的交付方式。此时，卖方将货物交付给承运人，即完成交付。交付给受让人以替代物的实际交付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
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买卖合同交付方式有：
1、送货上门。也就是说，货物由卖方运送到买方，然后货物交付给买方；
2、上门提货。也就是说，买方从卖方那里拿走货物，然后货物运出卖方完成交付；
3、代理托运。也就是说，卖方代表买方与承运人签订运输合同，买方承担运费的交付方式。此时，卖方将货物交付给承运人，即完成交付。交付给受让人以替代物的实际交付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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