政府有权强制收回人民宅基地使用权吗？
土地纠纷
2023-08-18 12:04:00
律师解答共有3条
-
会不会被收走，要分情况来看：该块宅基地属于“一户多宅”范畴，该块宅基地闲置2年及以上（含2年），村庄整治或者新农村建设。
大多数情况下，只要不是“一户多宅”这样的违规情况，国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的，各地首先应该是引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决，这样也能一举多得，农民还能获得一份额外收入。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
法律分析：会不会被收走，要分情况来看：该块宅基地属于“一户多宅”范畴，该块宅基地闲置2年及以上（含2年），村庄整治或者新农村建设。
大多数情况下，只要不是“一户多宅”这样的违规情况，国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的，各地首先应该是引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决，这样也能一举多得，农民还能获得一份额外收入。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
无权收回，除了以下几种情形：
第一：宅基地闲置两年以上
第二：宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》，即存在不正当使用宅基地行为，例如恶意抛荒，利用宅基地从事农业生产等行为；
第三：宅基地所得是通过不正当买卖行为，即非本村集体成员之间的买卖；
第四：一户多宅的现象，即一户申请两处宅基地；
第五：名下的宅基地存在权属不清的情况；
第六：因农村建设需要，被国家列为征收对像，并给予合理补偿的。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第八条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
