法律问答
你好, 我房子买了,贷款也开始交了,但是没能力继续交房贷了,房子还没交房,请问可以退房吗?
房屋买卖
2023-08-18 13:02:45
律师解答共有3条
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
可以退。
但是银行贷款批不下来,一般是个人问题,征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。
若要退房,一定要仔细看清
合同
的
违约责任
,需要出多少
违约金
自己先算好。
一般来说首付是可以退的,但是定金是退不了的。另外房管局备案的网签也可以撤档,这个没关系。
不可以退房,你向银行申请贷款用来购买房屋,签的是抵押贷款,逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款,而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋,贷款抵押物不存在,则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况。
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