我有一块土地，每年缴纳9万的土地使用税，我现在这块地出租给别人了，租金每年七万多，请问需要交这七万多的租金的税吗？
土地纠纷
2023-08-18 14:16:10
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土地租金的交税情形如下：
1、营业税，按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出；
2、房产税，按照租金收入的12%收取；
3、城镇土地使用税；
4、所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25%缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20%费用后按照20%税率计算；
5、城建税及附加，按照营业税的10%缴纳；
6、印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
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出租土地，实际上出租的是土地的使用权，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
如果出租方是一般纳税人，则增值税税率是9%；符合简易计税条件，选择适用简易计税方法的，征收率5%。如果出租方是小规模纳税人（包括自然人），则征收率是5%。
除了增值税以外，还需要缴纳城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，计税依据是实际缴纳的增值税额，税率分别是7%（县城、镇5%，乡村1%）、3%、2%。
另外，还需要缴纳城镇土地使用税，税率各地标准有差异。
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