法律问答
夫妻共有房子，但房主未经夫妻另一方同意私自出租了，
合同
是否有效？
2019-06-04 14:45:57
律师解答共有2条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
租赁合同
期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担
违约责任
。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。
这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留
证据
(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。
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