农村宅基地想更名，怎么改？需提交什么手续？
土地纠纷
2023-08-19 08:38:11
律师解答共有3条
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宅基地更名需要手续如下：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料；
5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。
宅基地更名的流程是什么
宅基地更名如下：
1、申请，当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；
2、受理，不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理；
3、复审，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外；
4、核发证书，不动产登记机构完成登记，依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 -
一、宅基地改名应到当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请
二、宅基地更名程序：
1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。
3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。
4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。
三、村宅基地换名需要满足条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
一、农村宅基地换名需要满足以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
二、农村宅基地换名流程：
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请;
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具法律依据：《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;
4、等待国土资源部门审核;
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
