婚前买房现在女方要求加名字
房屋产权
2023-08-19 09:38:10
律师解答共有3条
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婚前买房加上女方名字有用，需要具体分析：
第一种情况，全款买房：
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名；
这种行为属于赠与行为，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房：
若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。
如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。法律依据：《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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婚前买房加上女方名字有用，需要具体分析：
第一种情况，全款买房：
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名；
这种行为属于赠与行为，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房：
若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。
如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。
法律依据：《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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一、女方要求婚前房子加名字合法吗
1、女方要求房产证加名字是合法的行为。婚前一方购买的房屋，双方结婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方，自名字登记成功后，发生房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、男方婚前买房加女方名字需要什么手续
男方婚前买房加女方名字需要以下手续；
1、到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费；
2、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；
3、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
