法律问答

四岁宝宝可以写一个人的房产吗

房屋产权

2023-08-19 13:14:09

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律师解答共有3条

法律分析：房本上是可以写孩子名字的。因为孩子一出生就拥有登记买房的民事权利，但由于孩子是未成年，因此还不具有民事行为能力，因此在办理名字登记手续时，应由孩子的法定监护人，也就是孩子的父母进行代办。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023.08.19 13:12:08 解答

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房产证是否可以单独写孩子的名字取决于孩子的年龄：
1、如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与；
2、如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护；
3、如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。
办房产证需要准备哪些材料
1、房屋权属登记申请书；
2、购房合同；
3、购房发票；
4、商品房初始登记证；
5、房屋平面图；
6、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；
7、房产契税完税凭证；
8、契税减免审批表等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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2023.08.19 13:12:16 解答

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房产证可以单独写孩子的名字。对于不满八周岁的未成年人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。如果是已满八周岁的未成年人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，是可以接受赠与的。
法律依据：一、《民法典》第十九条，限制民事行为能力的未成年人，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、《民法典》第二十条，无民事行为能力的未成年人，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。注：《民法典》将于2021年1月1日生效。

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2023.08.19 13:14:09 解答

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