于律师你好。我购买了一套房子，开发商在我购买之前已经网签给别人啦，在我不知情的情况下又收我10万定金，现在答应退钱就是赖着不给请问怎么处理
房屋买卖
2023-08-19 14:50:36
律师解答共有3条
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你好，可以协商解决，也可以起诉处理
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开发商不同意退定金双方可以先行协商，同时可以申请仲裁或向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后向开发商支付的一笔费用，如按合同约定履行定金会抵作价款。如开发商违约导致合同目的不能实现，买受人可以要求双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
可以按照购房协议进行赔付，如果是合法合规合同，可以追加延期赔偿款，并且可以索赔由于延期导致的一系列开销费用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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