各位律师：
现在我名下有一套房子，贷款27万，要到2021年左右还清。
该房产的首付和贷款其实都是由我父母在支付。现在房子还未交房（预计10月份会交房）。
年底结婚后，我们不考虑装修入住，打算长期空置，但购房合同上只有我一个人的名字（问过开发商，合同备案不能增加名字）。
为了确保我父母的权益，因此我想咨询一下各位律师，是否有必要在我婚前去做公证？
当然结婚不是为了离婚，但是我要为父母做好万无一失的准备。
如果我和老婆离婚分割财产，这套房子是否也要属于被分割之列。如果我一旦发生意外，这套房子是否我老公将享受一半的继承权，而我父母只能共享另一半呢？
请各位帮我出个主意，保证在任何情况下，我父母都能拥有这套房子，并且享有完全的权利。（因为房产过户给父母，需要支付很多费用，所以不想这么做）
现在问题是我房子的产权还未出来，请问房子财产是否以产权证时间为准还是以购房合同为准呢？
我可否不同我老婆做婚前财产公证，转而与我父母做财产公证，公证此套房子贷款及还款部分都由父母来承担？
公证
2018-08-11 09:53:51
律师解答共有3条
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婚后能做婚前财产公证吗？
已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。
已婚夫妻办理婚前财产公证，必须取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理婚前财产公证。 -
1、如果财产不做婚前公证，那么该财产为夫妻共有财产，一方去世，TA的遗产是该财产的50%，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
2、如果财产做了婚前公证，那么该财产为个人财产，一方去世，TA的遗产时该财产的全部，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
3、也就是说，财产是否婚前公证不影响继承人的范围和继承的顺序，只是影响遗产的多少！ -
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
