本人两年前借给朋友10万元用于购房，约定于2010年11月3日还钱，但是只到现在还没有还钱，怎么办？现在房子已经交付一年半了，房产证也快下来了，能不能要求他把房子卖了，还钱给我？
2019-06-04 17:39:21
律师解答共有3条
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首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
